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发电机房走一圈 业主仍旧满腹质疑

2016-06-29 13:43
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■新管道的尺寸为80厘米见方,比旧管道大很多。受访者供图

■业主代表、天宝天盛大厦物管处及潮流站工作人员进入天宝大厦负一层查看发电机组。受访者供图

新旧管道尺寸差别大、管道材料选择不合理……

天河南街道办相关负责人表示清明后再组织各方协商

连续打穿18层楼的楼板,就为了更换安装在大厦内的排烟管道,近日,广州天河区潮流站商场与天宝大厦部分业主之间争论不断(详见新快报3月30日A10版报道)。昨日,在天河南街道办等部门的协调下,个别业主得以进入天宝大厦负一层,实地查看需要用到排烟管道的柴油发电机组。不过,双方目前尚未达成一致,街道办则表态会继续协调此事。

■采写:新快报记者 朱烁然 实习生 许敏 李嘉亨

现场

业主拍照一度被商场保安阻挠

“潮流站”商场位于天宝、天盛大厦的裙楼处,今年3月以来,该商场试图扩建天宝大厦管井房内排烟管道的举动,饱受部分业主质疑。此前,商场方则向新快报等媒体承诺称,扩建的管道“绝对”是用于负一层的柴油发电机,而非业主所担心的餐饮油烟排放,并可安排业主实地观看。

昨日上午10时30分许,经过多方协调,“潮流站”商场的相关负责人、天河南街道办及其城管执法中队的工作人员以及天宝、天盛大厦的部分业主,共同前往天宝大厦负一层的发电机所在处。不过,新快报记者准备随同进入地下室时,却遭到了入口处两名工作人员的阻拦。

有进入负一层的业主介绍,该处确实安装有一台发电机组,主要作为用电高峰期的补充发电之用,用于供应大厦的空调和电梯等公用电力。不过,当业主打算对相关设备及现场环境进行拍摄时,多名“潮流站”保安大声呵斥称,“不准拍照,这是我们的物业!”

上述业主表示,自己当时曾上前理论,天河南街道城管执法中队的队员赶紧调停称,发电机为全体业主的公有财产,居民有权拍照。随后,业主们才得以拍照留证。

疑问

发电机排烟管道远小于新建管道

20分钟后,核实发电机情况的十几名相关人员回到地面,但其中几名天宝、天盛大厦的业主情绪却有些激动。

“管道不可能是给发电机专用的!”业主李伯(化名)质疑称,他们用工具测量后发现,发电机组占地约4平方米,而直接连接机组的排烟管直径只有15厘米左右,并且是圆形管道,远远小于“潮流站”此次扩建所用的80厘米见方的镀锌板管道,而且“现在发电机的管道也被截断了,根本就没接到他们准备扩建的管道中去。”

另一方面,李伯等业主认为,即使“潮流站”所修管道的确用于发电机组排烟,但发电废烟的温度较高,应当配套使用无缝的钢管,而不是“潮流站”方面所搬运上来的镀锌板管道。“怎么看都是无缝钢管要更耐用,要用镀锌板的话,怎么保证中间的连接不会泄漏?”

李伯说,除了“潮流站”商场提供不出相应的报批手续、已公示内容不符、管道的用途不明,让业主们忧心忡忡,管井房被打通后存在的消防隐患更让这里的住户提心吊胆,“以前每层楼都是一个防火分区,现在管井房被打通了,一旦有点情况,整栋楼都是危险的。”

商场回应

具体施工方案由大厦管理处负责

在现场,自称“潮流站”商场负责人的邓女士表示,此次扩建确实是因为旧有管道年久失修,存在漏烟的情况,而新管道也只是用于发电机排放废烟。“扩建管道是(天宝、天盛大厦)管理处主动找到我们,希望我们出钱来做的,但整个工程的方案包括联系施工队,都是大厦管理处负责。”

不过,虽然邓女士一再强调该工程已经报批,但其提供的相关文件均落款为天宝、天盛大厦管理处,并无相关职能部门的审批文件。对此,邓女士再次以房屋内部整改无需报批为由回应。然而,天河南街道城管执法中队相关负责人此前明确向新快报记者表示,“潮流站”此举涉嫌改变建筑主体或承重结构,应由住建部门负责查处。

另一方面,为何此次施工不采用与旧有管道类似的无缝钢管,反而要采用口径更大的镀锌铁板,从而导致业主们的质疑呢?施工方是否请有资质的机构论证过其必要性?对此问题,邓女士并未正面回答,仅表示两者使用性能一致,使用镀锌铁板材质的管道不会导致废烟泄漏。

在协调现场,天河南街道办事处一名负责人当场表态称,天宝、天盛物管处及“潮流站”商场应该在事前拿出相关依据,与相关业主充分沟通,取得允许才开始施工,“事先沟通过,跟事后再说,是两码事。”该负责人表示,街道将站在公平公正的立场上进行调解,预计清明节假期后再组织各方进行协商。

专家说法

机电专家:

发电机组废气温度较高 不能通过镀锌板排气管

针对此事,有多年柴油机研发经验的机电专家表示,发电机组原动机(柴油机)的外排排气管接口呈圆形,且排气管并不需要80厘米之宽,“就算是500KW的发电机组,排气管径可能也就是35-40厘米左右,而且基本上都是用4-6毫米厚的钢板焊接或者用无缝钢管来制造。”

该专家还表示,发电机工作时的排气温度通常为400℃左右,转速越快排气温度越高,而“潮流站”所用的镀锌铁板材质的排气管,一般无法通过发电机组的高温废气,只能通过油烟一类的介质。

安全预防专家:

所更换的管道问题不大 但楼板被打穿可能影响房屋结构

昨日,广州安全预防专家邓跃晖也关注到此事,他表示,柴油发电机所排放的氮氧化物基本不会再燃烧,同时排放的废油量有限,且热气会自行上扬,因此使用镀锌铁板材质的管道基本没有消防上的问题,“就是可能不耐用”。

不过,邓跃晖同时表示,房屋内部钢筋的布置是有其受力分工的,如果破坏了其中一部分,可能在未来影响建筑的整体结构和质量。因此,如果业主认为大厦因此次施工产生安全隐患,可以向住建部门投诉,并请有资质的第三方鉴定公司进行房屋鉴定。本文来自http://www.fkx163.com 康明斯柴油发电机组